No South of the Border

住宅ローンを組むのも、誰かしらが投資ローンで組んだ収益物件に住んで家賃を払うのも、誰かのオプションの売り買いに、どちらかの側に立って参加しているに過ぎない。基本的には相場の売買で売り方だから勝ちとか買い方だから負けとかいうのは無いのと同じで、どっちのポジに立っても勝てるし負ける。単に相場への出入タイミングとレバレッジ具合の違いがあるだけだ。

明日の債券金利や株価が分からないのに＆損得勘定する上での変数は山ほどあり期間が超長期に渡るのに、30年後の収支が1千万損でした、いや計算間違いで200万損でした、とかいうのは割引率という概念を知ってる人間にとっては（＆REIT界隈のDCFの悪用・曲解を知ってる人間にとっては）●● じゃなかろうか？という感想しか持てない。